Fastighetsmäklarlagen : en kommentar

Den 1 juli 2011 trädde en helt ny fastighetsmäklarlag i kraft.

Bland nyheterna i 2011 års fastighetsmäklarlag märks särskilt:

· Krav på att föra journal över förmedlingsarbetet.

· Krav på att tillhandahålla en budgivningslista till köpare och säljare [...]
Visa längre beskrivning

Den 1 juli 2011 trädde en helt ny fastighetsmäklarlag i kraft.

Bland nyheterna i 2011 års fastighetsmäklarlag märks särskilt:

· Krav på att föra journal över förmedlingsarbetet.

· Krav på att tillhandahålla en budgivningslista till köpare och säljare.

· Skärpta förbud mot självinträde och närståendeförmedling.

· Viss möjlighet för fastighetsmäklare att tillhandahålla s.k. kringtjänster, alltså att mot ersättning från en samarbetspartner tillhandahålla tjänster till köpare och säljare, exempelvis förmedling av lån.

· Krav på att reklamera fel i mäklartjänsten för den som vill kräva skadestånd från en fastighetsmäklare.

· Införande av tio års preskriptionstid för alla typer av fordringar mot fastighetsmäklare.

· Krav på skriftlig upplysning till köparen om dennes undersökningsplikt.

· Krav på att upplysa spekulanter om hur säljaren avser att genomföra försäljningen.

· Krav på information om fastighetsmäklarens möjliga rätt till provision vid överlåtelse efter det att mäklaruppdraget har upphört.

· Utökade krav på innehållet i objektsbeskrivningen.

Enligt övergångsbestämmelserna gäller 1995 års fastighetsmäklarlag för uppdragsavtal tecknade före den 1 juli 2011. Det innebär att de gamla reglerna gäller under flera år framöver, inte minst i skadeståndstvister. De gamla reglerna behandlas därför lika utförligt som de nya.

Redovisningen av litteratur och rättspraxis har uppdaterats per den 1 maj 2012.